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50次开盘 绿城杭州“背水一战”

发布时间:2020-01-10 08:20:04 编辑:笔名

在2010年,绿城在杭州地区将会推出160.8万平方米的货量,然而在第一季度只推出8.8万平方米,大约是全年计划的5%。

在新政后,房企拿地力度减小,然而在5月17日,绿城常务副主席寿柏年首次表示,绿城今年依然计划斥资约200亿人民币来买地。

200亿购地计划

绿城新闻发言人对观点地产新媒体表示,2010年绿城将会顺应市场形势,充分平衡自身的增长潜力和财务能力,策略性地调整土地储备的规模。

“集团今后的土地拓展仍将集中在浙江、上海为中心的长三角区域和以北京为中心的环渤海区域。集团会继续采取合作策略,进一步拓展合作资源,加深合作,充分发挥集团品牌和管理的优势,通过招拍挂、收购等方式获取土地,提高资产回报率。”

在接下来5月下旬,杭州迎来年内第二次土地出让高峰,本月杭州将要推出超过500亩土地,其中有2幅住宅地块超过了100亩,然而相比于杭州地区今年1200万平的供地计划,依然是区区的零头。

从今年年初开始,绿城就已经花费大约90亿元用于购地,截止到4月中旬,绿城尚有100个亿的土地出让款还没有支付。

按照绿城的计算,今年绿城现金流将会达到了1000亿元,其中700亿元的开支,在没有购地的情况下,绿城将会有 00亿元的净现金的流入。然而寿柏年强调,前提是绿城是完成670亿元全年销售目标的情况下。

截止到4月末,绿城已经完成大约14 亿元的销售,占其670亿元目标的22%,然而,绿城推盘高峰还没有到来。绿城表示,大约200万方占 4%的新房源将会于上半年推出, 94万平方米占66%的新房源会于下半年推出。

按照其推盘的计划,在2010年,绿城在杭州地区将会推出160.8万平方米的货量,然而在第一季度只推出8.8万平方米,大约是全年计划的5%。

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